miércoles, noviembre 30, 2022
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INDEPENDIZA UN INMIEBLE E INCRIBELO EN SUNARP

En la siguiente nota te contaremos todo lo que necesitas saber para inscribir la independización.

Hoy en día más peruanos optan por segmentar sus inmuebles en dos o más áreas para luego ser inscritos en partidas registrales independizadas y finalmente ser transferidos a sus herederos para así evitar futuras confrontaciones.

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El trámite de independización implica dividir el espacio total de una vivienda en espacios propios para cada uno de los ocupantes del inmueble con la finalidad de poder vender, alquilar o usar el inmueble como una garantía.

Cabe señalar que, si una persona tiene un inmueble a su nombre, ésta puede servir de garantía para poder solicitar algún producto bancario en cualquier entidad financiera de forma más fácil.

El trámite de subdivisión de debe realizar ante la municipalidad del distrito donde este ubicado el predio y luego se inscribe en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos SUNARP a través del trámite de “Independización”.

¿Cómo independizar un inmueble e inscribirlo en SUNARP?

  • Crear una salida independiente: para poder iniciar el tramite de independización, cada uno de los espacios divididos debe tener un acceso independiente y privado hacia la calle.
  • Realizar los planos: es importante que el inmueble tenga nuevos planos donde se especifique la información detallada respecto al numero de partes en que se va dividir el predio, las medidas de cada uno de los espacios y las áreas comunes de este.
  • Acudir a la Sunarp: una vez que cumplas ambos requisitos ya puedes acercarte a cualquier oficina de Sunarp para empezar el trámite de independización. Si todo está en orden obtendrás una partida registral por cada parte del predio.

Tramite de titularidad: una vez que concluya la independización del inmueble, solo quedara pendiente el tramite de titularidad. Para lo cual tienes que acudir a un notario y firmar una escritura publica de adjudicación.

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